云南别墅的地下室如何防水、防潮、防霉

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别墅地下室湿度大的直接原因是水汽，别墅地下室的水汽主要有两个来源
一：别墅地下室外部潮湿的空气进入地下室。
二：泥土里的水汽通过地下室混凝土墙板和底板进入地下室，虽然别墅地下室是抗渗混凝土，但水汽还是可以轻松进入地下室的。如果只是潮湿空气影响地下室，那就无法解释别墅地下室为什么会比二楼潮湿。因为别墅地下室混凝土结构在电子显微镜下还是一个通透结构，水汽是可以非常轻松的进入别墅地下室，所以泥土中进入别墅地下室的这部分水汽量还是非常大的，非专业人士很难理解。
别墅地下室墙壁地面　结露的原因
湿度温差是引起地下室结露的直接原因
地下室墙面和地面因与回填土接触，墙面和地面温度相对偏低一般为20 ℃ ；室内空气温度受环境影响大，在5-9月梅雨季节温度达到35℃、湿度达到90%左右；温差湿度就会产生别墅地下室结露现象。找到了潮湿，结露的原因，别墅地下室怎么防潮就应该走降低别墅地下室湿度，消除温差，避免结露产生这条技术路线！别墅地下室怎么防潮常见错误观点
别墅地下室潮湿的根本原因是湿度大，次要原因是温差，降低别墅地下室湿度才是关键。
一：做保温墙有用吗？
不降低湿度只是做保温墙，消除了温差，虽然结露问题得到解决，但地下室还是潮湿的，没有解决潮湿的源头问题。
二：只安装除湿机有用吗？
别墅地下室为什么比二楼潮湿，是因为泥土中的水汽在源源不断地进入地下室，除湿机是解决不了这种循环水汽，解决的办法只有切断这股水汽源，很多业主忽略了这部分水汽的存在。
三：除湿机对渗漏的别墅地下室有效果吗？
如果别墅地下室是渗漏的，除湿机对渗漏的墙壁更不起任何作用，所以除湿机只能解决空气中的水汽。
别墅地下室怎么防潮正确方法
一：切断水汽源
彻底的解决方案是切断水汽源，可以在别墅地下室内部（别墅地下室背水面）做一个U型保护壳，把水汽挡在外面，这个保护壳一定要能抵抗压力水汽源，不让泥土里的水汽进入地下室。这个U型保护壳是，墙面采用高标号防水防潮防霉砂浆，地面采用高标号防水防潮防霉细石混凝土。
二：安装别墅地下室除湿机
江南地区每年都有梅雨季节，潮湿空气会进入别墅地下室，安装了除湿机可以解决空气中的水汽。没有了水汽，即使有温差，别墅地下室也不会出现结露现象了。结露形成的条件是：温差湿度，我们把湿度降低到一定程度，形成结露的条件不具备了。只要别墅地下室湿度控制在60%以下，别墅地下室就没有潮湿的感觉。

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近来雨水不断，而别墅业主们的地下影音室、健身房、酒窖等没有被水泡吧？没有被泡有没有渗水，返潮现象出现呢？此刻相信很多业主表示担忧...那么，别墅地下室要如何防潮呢？行业人士为你解答。
一、地下室需要杜绝的水
液态水：这是地下室潮湿的根源。存在于室外土壤里，无孔不入，顺着地下室结构的微裂缝、毛细孔等渗透至室内。
气态水：以水蒸气的形态存在于地下室空间，并在温度低的物体表面凝结成水滴
二、如何防止液态水渗入？
1、地下室防水施工工序一：内防处理
在进场装修、土建改造结束后，非常有必要对地下室所有墙面和地面整体再做一遍防水处理，以确保杜绝液态水渗透至室内。
2、地下室防水施工工序二：外防处理
在围护结构墙体施工完成后，即采用防水材料围护结构的外墙面进行防水处理。这道工序应该由开发商在房屋建造时完成。业主收房后在大雨或梅雨季节必须时刻关注，检查是否有渗水点，一旦发现有渗水点，必须联系物业或开发商将外墙开土后重新做防水处理。
3、地下室防水施工方案三：隔离式处理
为防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏，建议对需要开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙予以隔离，地面再浇筑一定厚度的混凝土。
三、如何预防气态水
1装修材料的选择
别墅地下室装修材料选择一定要考虑防潮因素，尽可能选择防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊顶好选择轻钢龙骨此种防水防腐材料，有的区域需要用到木龙骨的（比如私家影院），必须采用防腐木龙骨。
2设计自动排水的抽湿系统
在与舒适性家居沟通设计空调、地暖、换新风系统时，一定要给对方强调选用具有高效除湿、新风换气、净化除尘、自动排水等功能为一体的除湿新风净化系统。
四、地下室防潮小方法
1摆放除湿机
尽量不要在地下室种植物，同时可以在里面放除湿机，一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显。冷空调抽湿也有些作用。
2准备干燥剂
悬挂一些吸附性强的干燥剂，常见的就是活性炭炭包，还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂，可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在除潮，但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。
3适当通风
由于潮湿主要原因还是通风问题，所以在该别墅地下室加装通风设备，有条件的可以加开几扇天窗用来通风。通风可以带走水分，注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内。
别墅地下室潮湿发霉是当今社会的一个建筑通病，由于地下室潮湿发霉，产生大量的霉菌已经污染居住环境，很多高端别墅的业主们已经深受其害，下面从专业的角度来论述别墅地下室潮湿的起因，别墅地下室怎么防潮的技术路线，别墅地下室达到长期防潮的科学依据来阐述。

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地下室现场问题：
今年六月份墙壁上出现渗水问题，从七月份以来的照片中看出来，渗水现象只是雨量大的时候才有渗水现象..
问题分析：
地下室渗水这种情况，只有二种，一种是结构层混凝土的厚度不够，混凝土浇筑过程中出现不同的偷工减料的现象。
一种是现场来看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，这说明二个方面的问题：一是地下室结构的刚性自防水局部失效；二是由防水材料构成的整体防水层也已破坏。
混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求；
混凝土浇筑过程中，混凝土覆盖间隔时间过是长，产生施工缝（冷缝）；
局部振捣不密实、漏振、混凝土结构松散不密实等；
后浇带浇筑前垃圾、松散混凝土、积水等清理不干净；混凝土水灰比过大、膨胀补偿不等；
由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成穿水通道。
在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中，底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力，设计刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。
混凝土自身性能缺点导致失去防水功能。